logo
Marketplace

Propy

Propy — глобальный онлайн рынок недвижимости на базе Etherium, позволяющий покупателям, продавцам, брокерам и гарантам/тайтл агентам/нотариусам взаимодействовать путем использования набора смарт-контрактов. Также компания планирует развивать идею цифровойпередача права собственности с помощью реестра Propy.

Рейтинг: 2,8

Официальные источники
Юрисдикция: N/A
Веб-ресурсы:   Whitepaper Вебсайт
Социальные сети: N/A
Отслеживание кода продукта: N/A
Детали Описание Риски Полный анализ по сферам Команда

Подробный обзор

Стадия разработки продукта
Отсутствует готовая версия продукта на базе Etherium


Описание токена
Дата ICO
15.08.2017 - 15.09.2017
Цена токена
bonus level 0% 0-99,999 XUC
bonus level 5% 100,000 - 999,999 XUC
bonus level10% 1,000,000 - 1,999,999 XUC
bonus level 15% 2,000,000 - 9,999,999 XUC
bonus level 20% 10,000,000+ XUC
Платформа
Etherium
Блокчейн
Etherium
Дата распределения токенов
15.09.2017
Алгоритм консенсуса
Escrow
N/A
Валюты ICO
ETH , BTC
Bounty camping
Propy выделили на баунти пул 2% от проданных токенов
Размещение на бирже
N/A
Функции токена
Реестр Propy будет требовать использование PRO в качестве оплаты соответствующих “Регистрационных сборов” для записи изменений в блокчейне
Распределение токенов
Токены на продажу (35,0%)
Развитие сети (35,0%)
Пожертвования (15,0%)
Бонус команде разработчиков (15,0%)
Риски
РЫНОК

Несмотря на высокий объем потенциального рынка, на данный момент он находится в стадии зарождения и имеет ряд серьезных проблем связанных как с законодательной базой, так и с кибербезопасностью транзакций, связанных с недвижимостью. Отсутствуют предпосылки для занятие какой-либо значимой доли рынка Real Estate компанией Propy по причине отсутствия устойчивых конкруентных преимуществ В white paper компании полностью отсутствуют элементы go to market strategy

ПРОДУКТ

Прототип продукта на базе blockchain не представлен Динамику разработки невозможно отследить с помощью medium или git hub Приложение propy (iOS) имеет низкое количество скачиваний (менее 5 тыс ежемесячно) и слабую динамику роста скачиваний В Road map отсутствует информация относительно планов по первой выручки от платформы на базе Blockchain Стратегия глобальной экспансии не подтверждена законодательными инициативами целевых стран Компания не имеет конкурентных преимуществ по сравнению с проектами аналогами (например Velox RE). При этом имеются компании, которые будут иметь глобальные конкурентные преимущества при создании собственных платформ на базе blockchain (например zillow в США)

БИЗНЕС МОДЕЛЬ

Компания не предоставляет информации о том, как будет происходить оплата расходов компании за счет собранных средств и как будет контролироваться процесс конвертации криптовалют в фиатные деньги в случае необходимости Отсутствуют механизмы контроля нецелевой траты средств и механизмы гарантий для инвестора Низкий объем криптовалютных транзакций в real estate накладывает дополнительные ограничения на монетизацию проекта, так как оплата изначально происходит в фиатных валютах и перевод денег из фиатных в криптовалюту и обратно в настоящий момент несет высокие транзакционные издержки

ФИНАНСЫ

Система распределения токенов имеет низкую степень прозрачности за счет наличия категории пожертвования и высоких бонусов команде разработчиков (15% от объема выпущенных токенов) Не описан механизм обеспечения доходности для держателей токенов Компании не предоставляет каких-либо финансовых прогнозов Объем привлекаемых средств ($35 млн) превышает значения для венчурных проектов аналогов в 2-3 раза (средний размер Round A в категории)

КОМАНДА

Команда сочетает в себе как опытных финансистов и специалистов в сфере Real Estate, так и разработчиков с опытом создания децентрализованных платформ, однако с учетом стадии развития проекта состав команды соответствует концепции fat startup Andrey Zamovskiy - Chief Blockchain Architect одновременно является участником ряда блокчейн проектов (включая позицию CEO Ambisafe), таким образом в команде отсутствуют fulltime blockchain архитекторы

Полный анализ по сферам
Рынок

Когда осуществляется приобретение недвижимости, Propy забирает комисиию (1% в среднем) от конечной цены покупки. С учетом объема трансграничных сделок с недвижимостью в $340 млрд ежегодно, объем целевого рынка Propy оценивает в $3,4 млрд ежегодно. При этом время формирования рынка сделок с недвижимостью на базе blockchain платформ оценивается специалистами не менее чем в 5 лет, что сильно осложняет прогнозирование денежных потоков проекта Propy.

Продукт

В настоящий момент платформа находится в стадии альфа версии(август 2017), отсутствует продукт на базе Etherium. Таким образом проект соответствует стадии seed.

Бизнес-модель

Выбор механизма привлечения средств через ICO обоснован необходимостью использования распределенного реестра недвижимость, однако время выхода технологии на массовый рынок составляет не менее 5-10 лет по данным Gartner.

Финансовые показатели

Общий объем токнов PRO составит: 100 000 000 Цена токенов: 1 PRO= $1 (эти цены являются ориентировочными и будут зафиксированы в crowdsale). В рамках продажи будет размещено 35 000 000 токенов. При этом в материалах компании не описан механизм формирования доходности. C учетом структуры распределения токенов и объема привлекаемого раунда обеспечение какой-лмбо доходности ни инвестиции в периоде 1-3 года маловероятно.

Команда

Команда сочетает в себе как опытных финансистов и специалистов в сфере Real Estate, так и разработчиков с опытом создания децентрализованных платформ, однако с учетом стадии развития проекта состав команды соответствует концепции fat startup. Andrey Zamovskiy - Chief Blockchain Architect одновременно является участником ряда блокчейн проектов (включая позицию CEO Ambisafe), таким образом в команде отсутствуют fulltime blockchain архитекторы.

МЫ В СОЦСЕТЯХ
© ICO Scoring – платформа оценки ICO проектов, поддерживаемая инвесторамии финансовыми экспертами. Все права защищены 2018